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setuyakutoushi

Author:setuyakutoushi
サラリーマン時代に貯めたお金を元手に株&FX投資+節約で生き延びる。投資はリスクがあるので安定収入確保に試行錯誤。業務スーパーを愛用し食費は月1万円。スマホアプリDLでお小遣い稼ぎ。プチギフトがささやかな幸せ。ポイントサイトを駆使して消費増税分を賄いたい。

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プチギフト関連で訪問してくださる方が多いようなので、ブログの仕様をプチギフトメインに変更しました。記事の内容については今までどおりネット収入関連も書きます。

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【賃貸契約】不動産会社が複数の場合でも仲介手数料を家賃1か月分+消費税を超えることはない

私は昔賃貸住宅の契約をするときに仲介手数料を2か月分取られそうになったことがあります。

賃貸物件の管理している不動産屋と実際に物件を紹介してくれた不動産会社が違う会社だったのですが、両社から仲介手数料を1か月分請求されました。

こうは思いたくはないですが、その時私も若かったので私のことを無知だと思った不動産屋がグルになって騙そうとしたのかなと。私は両社に仲介手数料を家賃の1か月分払うのはおかしいと思って調べたら法律違反だということがわかりました。不動産会社にそのことを指摘したらもう1社の不動産会社に電話をして怒っていました。その電話がなんか演技っぽかったので、余計そのように思えてしまったかのかもしれません。

感覚的にちょっとでもおかしいなと思ったら調べる癖をつけましょう。この感覚を磨くことが自己防衛につながります。調べてもわからなかったらQ&Aサイトで質問してみるという手もあります。今回のケースもQ&Aサイトに同じような事例が載っていましたので参考にどうぞ。

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消費税増税前に本当に必要な対策は?

来年から消費税が上がるのかどうなのか。もうしばらくでハッキリすると思いますが、消費増税前にやるべきことは何なのか?

先日も経済ニュース番組で住宅の駆け込み購入は得なのかどうなのかという特集をやっていましたが、今後消費税率が段階的に高まっていくことが予想される日本に住み続けるならば、これから先本当に重要なことは、一時的な高額支出をどうするかいう問題ではなく、生活防衛力を高めることが重要になってくると私は思います。

消費税って何に対してかかりますか?モノを買ったり、サービスを消費したりですよね。つまり名前の通り消費に対してかかる税金なのです。

極端な話をすると、消費税が上がろうがどうなろうが、消費をしない人は関係ないんです。山にこもって自給自足で仙人のような暮らしをしている人には消費増税の影響は少ないんです。全く影響がないわけではありませんが、少なくとも普通の生活をしている人と比べると影響が少ないことは間違いないです。

ここまで書いてきて見えてきたのは、仙人になれば消費増税の影響は少ないということです。実際問題現実的にはなかなか難しいと思います。ただ、生活防衛力を高めて少しでも仙人の生活に近づけることができれば、これから先消費税率が上がっていっても抵抗力がついている分楽なはずです。消費税が上がった分普通に生活している人と抵抗力がついている分差がついていくはずです。

消費税増税前にすること。短期的に考えれれば、必要な高額品を増税前に購入することは間違ってないと思います。ただ、本当にやるべきことはこれから先段階的に上がっていく消費増税を見据えて、生活防衛力を高めることだと思います。

生活防衛力を高めて減らした支出額×消費税率分差がついていくんです。これから先死ぬまでの間の支出額ですよ!?

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【現状把握】生活防衛力を高めるには収支表作成から

無職でもそうでなくても収支を把握することは不可欠です。現状を把握していないと始まりません。

私はその中でも支出を把握することが一番大事だと考えています。毎月固定費がいくらかかっているのか。固定費を把握しないと始まらないとさえ思います。

収入は感覚的になんとなくわかるものだと思うんです。ただ支出はキッチリ押さえておかないと毎月垂れ流し状態になってしまいます。毎月使ってない料金を課金されていた!?なんてことは本当にもったいないですから、毎月の固定費をきちんと把握しましょう。無駄なものはなくしましょう。

そこで必要になってくるのが収支表です。

私はエクセルが便利だと思いますが、エクセルが苦手な人は紙とペンさえあればいいんです。

こんな感じで収入と支出の項目を書いて金額を入れてみてください。

収支表

こうやって収支表を作ってみると、毎月いくら必要になるか嫌でもわかってきますね。

この収支表の金額は仮で入力したものですが、この場合だと毎月15万円の収入がないと赤字になってしまうことがわかります。これを解決するには収入を増やすか、支出を減らすのかのどちらかしかありません。

支出を見直すには限界がありますので、あるところで最低限必要な固定費が決まると思います。あとはその固定費を上回る収入をいかにして稼ぐかになります。

こうやって収支表を作成することで、ハッキリと目標が見えてきます。このことが大事だと思います。

目標が見えずに頑張るのは苦しいです。ただ、ハッキリとゴールが見えていればどうやってゴールに近づいていくのか計画を立てやすいと思います。あとは頑張るのみです。

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